​​

アパートの退去費用150万請求きた

引用元:アパートの退去費用150万請求きた
https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1591024165/


1: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:09:25.032 ID:vDp57JY6p


5年住んだ2DK ペット可物件で猫飼ってて壁紙かなりやられてたから申し訳ない とはいえ壁の全面張り替えはわかるけど、まじでユニットバスト玄関扉以外の全てが取り替えだって



2: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:09:57.588 ID:todIH36M0


交渉力だな



3: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:10:09.821 ID:fu9kDvWad


わろえない
おかしくねそれw



5: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:10:40.655 ID:iMNogWbS0


そんなすんの



7: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:11:09.554 ID:neOhdVDG0


有能な不動産屋なら全部経年劣化にして大家に払わせる


俺はそれで賃貸から手を引いた



8: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:11:14.548 ID:+D94hsSk0


終わってるね、そんなに酷い状況なんですか?150万って相当でしょ。想像つかない



9: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:11:30.386 ID:lfYcF3IH0


弁護士と相談するって言っとけ



10: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:11:37.220 ID:uQshxvxM0


あと一年住めば安くなるんじゃね?



14: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:13:00.312 ID:p8u/BkXIM


ペット可物件でその請求は違法だから



16: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:14:22.687 ID:vDp57JY6p


いちおうマン管とか維持修繕技術者資格持ってるから全力交渉する
当然民法、借地借家法、ガイドライン判例あたりは叩き込んであります



52: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:37:15.076 ID:mzpbg/MN0


>>16
そんな資格持っててなんで猫に好き勝手させてたん?



55: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:41:34.755 ID:vDp57JY6p


>>52
これは私の管理不行届と言わざるを得ないです
大家である管理会社にはその点のお詫びは今後もしていく所存です



18: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:16:08.149 ID:vDp57JY6p


今日その辺伝えた上で管理会社の問い合わせフォームからメールしてきました
争いたくはないので、ふっかけても敵わないなと思ってくれればいいのですが、、
なおすでに不動産適正取引推進機構や県の弁護士会へは相談済みです



22: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:19:14.113 ID:ffPbF98A0


人の物を大事に使わないお前が悪い



23: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:20:53.762 ID:vDp57JY6p


>>22
その通りですね
クロス全張り替えくらいは覚悟していましたが



24: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:21:43.865 ID:EYtRLLhF0


>>23
クロス張り替えは仕方ないけど20万ぐらいか?はみてるんでしょ?



27: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:23:27.867 ID:vDp57JY6p


>>23
そうですね
そのくらいは想定していましたが、洗面台だとか巾木まで完全10割私負担になっていたのでさすがにこれはおかしいと思い…



25: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:22:48.925 ID:YZJWbPeoa


全替えでもその間取りならせいぜい90万くらいじゃね?
1LDKでボロボロにしても30万だったんだけどお前何したんだよ



26: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:22:55.012 ID:VGBj7Ofn0


なにしたらそんなことになるんだ



31: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:25:06.753 ID:vDp57JY6p


>>26
猫がかなりの広範囲壁をガジガジにしました
ですからクロス張り替えは妥当と思います
あとは当然においがあったと思います
しかし全額請求されては、何のためのペット可マンションなのか疑問ではありますね



36: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:27:58.090 ID:YZJWbPeoa


>>31ペットは痛いな
契約書のペット項目確認しろ
まさか契約書無いとか言うなよ?



41: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:30:39.243 ID:vDp57JY6p


>>36
契約書はあります。
特約もなく、故意過失による原状回復費も協議の上決定とありますが、立ち合いの際は酷い状況だと言われすぐに退室を要求され、立ち合いもしていなければ何のサインもしていない状況です



53: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:37:34.943 ID:YZJWbPeoa


>>41大家次第というのもあるが即立ち退きでしかも現状復帰120万なら行政案件だから大人しく相談汁
賃貸契約は借り主の方が権利主張出来る
俺はとことんゴネて半額近く減らせた
その代わりキッチリ払ったがな



57: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:44:05.382 ID:vDp57JY6p


>>53
そうですね 弁護士相談も済ませておりますが、やはり実業として不動産を扱ってきた故、弁護士よりもこちらの方が詳しいという状態になっております
そのため、裁判になっても自己弁護で事足りるとは思っておりますが、消費者契約法などについては適宜弁護士からのアドバイスを受けて行動したいと思っています



45: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:32:48.984 ID:1wpTomkN0


>>31
何の為ってペット飼って良いか悪いか意外にあるの?



50: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:36:00.734 ID:vDp57JY6p


>>45
ペット不可物件で買うと不法行為にあたりますから、居住期間の減価償却措置も無くなるどころか、ほとんどスケルトンで部屋を返さなくてはいけなくなるだろうなということはわかります
しかしペット可ということは、そうしたにおいも含めた損耗も想定の範囲では?と感じます



28: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:24:14.105 ID:zCwOk9/dr


ちゃんと掃除してた?



37: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:28:01.489 ID:vDp57JY6p


>>28
掃除はきれいとはいえない状態でしたね
とはいえゴミ屋敷とかではないです




29: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:24:33.569 ID:xUBKll1qM


アパートでペット可ってやばない?



37: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:28:01.489 ID:vDp57JY6p


>>29
不動産におけるアパートとマンションの違いってご存知でしょうか
区分所有者が2名以上いるとマンションなのです
ですから、どんな高級マンションでも区分所有者が1名だとアパートです
つまりは、普通の鉄筋コンクリートの部屋です



30: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:24:59.193 ID:BfnN5qE/0


ペットは何匹飼ってたの?

ペットの動物の種類はどんな猫?



39: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:28:57.482 ID:vDp57JY6p


>>30
猫一匹です




32: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:25:09.048 ID:ffPbF98A0


故意に壊したら10割負担でもおかしくないだろ?そのレベルなんでしょ



34: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:27:30.293 ID:CT2s471S0


本当に猫?ライオンなんじゃない?



35: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:27:52.854 ID:jNv6Ev9k0


敷金で何とかしろよ



39: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:28:57.482 ID:vDp57JY6p


>>35
敷金引いてこれです



38: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:28:55.998 ID:qj9WLbhG0


一部だけやったら色とか違って変になるし仕方ない気がする
それでも高いから業者やとってこっちでやるって言えば?



44: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:32:24.721 ID:vDp57JY6p


>>38
そうですね
国交省ガイドラインにおいても最小単位での施工となっています




42: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:31:06.771 ID:BfnN5qE/0


猫一匹だけならそこまで汚しそうもないけどなあ

飼ってる人は数匹飼ってる たちの悪い入居者もいそうだしなあ

猫のどんなところが好きなの?



46: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:33:26.922 ID:vDp57JY6p


>>42
うーん、なにも言わなくても膝の上に座ったりそばにいたり、言葉を交わさなくても意思疎通がばっちりなんですよ



48: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:35:04.918 ID:I4Hdrcy/a


爪とぎ置いてる?うちは各部屋に縦型の爪とぎとかベット型のつめとぎとかいろんな爪とぎ置いてるから壁なんかで爪とぎ絶対しないぞ



51: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:37:00.958 ID:vDp57JY6p


>>48
置いてはいたのですが、足りなかったかもしれませんね



56: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:41:54.412 ID:znoTkz9F0


ペットは家族なんだろ?
黙って払えよ



60: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:44:57.113 ID:vDp57JY6p


>>56
子供が落書きした壁であっても、減価償却措置はとられます
確か平成21年だったかの神戸地裁の判例がありますね



58: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:44:34.950 ID:0Dhdfp9nr


うち2匹買ってるけど壁や柱には一切バリバリしてないわ
今後も考えて壁バリバリは怒ったほうがいいんじゃない?



61: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:46:02.087 ID:vDp57JY6p


>>58
そうですね
今は反省し、そこら中に爪とぎを置き、去勢もしてことによって全く無傷で過ごせております
これをもっと早くすべきだったと反省しております



74: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:51:59.568 ID:G769H3up0


フローリングで床暖房が入ってると諦めるしかないがな



78: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:59:02.116 ID:vDp57JY6p


>>74
今回床暖はなしです




76: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:56:15.105 ID:hRNHel6NM


壁紙 三年で耐久が切れるので借主負担ゼロ
キッチン・風呂周り五年で耐久が切れるので借主負担ゼロ
原状回復の義務はあるけど、耐久年数を超えていれば払わなくてよいのよ~



78: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:59:02.116 ID:vDp57JY6p


>>76
それはちょっと違います
クロスは6年、その他木製建具は8年と覚えてください
なお、フローリングは建物の一部として扱われ、耐用年数は22年間です。
フローリングにも種類がありますが、木製のフロアタイルなどは10年程度、クッションフロアもそのくらいです



92: 名無しさん 2020/06/02(火) 01:20:22.979 ID:8d9nhH8ua


築年数によるけどペット飼っててやりたい放題ならそれくらい行くで



104: 名無しさん 2020/06/02(火) 01:31:33.319 ID:1GNt1nsL0


ゴネたら行けるよ。
くっそ面倒くさい相手と思わせるんだ。



124: 名無しさん 2020/06/02(火) 02:10:14.479 ID:G769H3up0


裁判例なんかいらないっしょ

最高裁での判決以外を蒸し返すやつをどうしろと



126: 名無しさん 2020/06/02(火) 02:16:17.329 ID:vDp57JY6p


>>124
現実にはそうかもしれませんが、一裁判官が類似する案件でそう判断した、という客観的事実は他の裁判官に対しても一つのエビデンスとなるのです
つまり、裁判例は相手を納得させるために使うものではなく、「あなたと裁判した場合類似案系ではこのような裁判になっているから、あなたとの裁判における裁判官もこういう判断をする可能性が高いので、私が勝つ可能性が高いですよ」と伝えるためのツールですね



21: 名無しさん 2020/06/02(火) 00:19:05.705 ID:J0QsHNxZp


頑張ってな



【驚愕】ジャップ産のポルノのせいでとんでもない外国人が出現するwwwwwww(画像あり)

【画像】JSの妹と温泉に入った時の写真がこちらwwwwwwwwwwwww

【裏山】妹「お風呂あがったよー!(おoぱいツンッ! おしりプリッ♪ 良い匂いフワァ~…)」

【悲報】仲村みう、av2作目でもう中出氏wwwwwwwwwwww(画像あり)

【悲報】 ケンドーコバヤシさん、週刊誌に撮られ好感度ガタ落ち…………

俺「ちんこ見る?」女友達「見してみ」 →結果wwwwwwwwwwww

オススメ記事
最新ニュース
​​
過去記事ランダム
​​
関連記事
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

この記事へのコメント

ここ三日の人気記事

このサイト
特に面白くありませんが、初めての方は
このサイトについて
をごらんください。
サイトを初期デザインに戻しました。
試行錯誤中。

この日記のはてなブックマーク数
Twitter Twitter rss
はてブしてくれると嬉しいです。 ツイッターとかやってみました。 RSSとかも配信されてるようです。


開設から 日経過
■コメント数: 237330件
■総記事数:

リンク・その他お問い合わせ
メールフォーム
月別アーカイブ