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不動産屋やが退去費用渋るクソ入居者多すぎやろ

引用元:不動産屋やが退去費用渋るクソ入居者多すぎやろ
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1605013862/


1: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:11:02.87 ID:qTrjK5HE0


金取られたくないならしっかり掃除して日頃から丁寧に使え



2: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:11:39.39 ID:xixrpbyM0


渋るも何も敷金預かってるんやから関係ないやろ



4: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:12:29.38 ID:qTrjK5HE0


>>2
これだけの費用がかかるって伝えて同意を得た上で敷金から差し引くんや



10: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:13:23.13 ID:xixrpbyM0


>>4
いややったことあるから分かるけどそれをしぶるもなにもないやろ
結局サインするんやし
それともサインしないやつがおるんか?



17: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:15:09.41 ID:qTrjK5HE0


>>10
ごねる奴なんていくらでもいるで
乗り込んできて責任者出せとかほざく奴もおる
世の中やばい奴ばかりや



3: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:11:47.35 ID:qTrjK5HE0


ヤニカスがクロス代取るんですか?とか言ってくるのとかクソすぎる



8: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:13:13.51 ID:SiGwtIsUM


>>3
ネット見て6年経てば…みたいなの言うやつおるな
たばこは例外なのに、



14: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:14:32.27 ID:qTrjK5HE0


>>8
減価償却の話を壁に穴開けた入居者に言われた時は流石に怒ったわ



23: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:16:23.59 ID:1ARHjpFad


>>14
穴開けずに6年以上なら減価償却で大丈夫なん?



40: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:19:35.85 ID:qTrjK5HE0


>>23
傷をつけたり穴を開けたりしない限りはそうや
どうしたって壁なんて汚れるし



5: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:12:42.94 ID:PSAOKS2qM


むしろ値切れるんかよ



13: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:13:55.73 ID:qTrjK5HE0


>>5
悪徳業者相手ならできるかもしれんがワイみたいに不当な請求は一切しない業者から当然取れないで



7: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:13:10.54 ID:qTrjK5HE0


敷礼金0物件とか探すやつは特に部屋の扱い悪いくせに文句垂れる奴が多くて困る



18: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:15:15.44 ID:DFM3qV4dM


最終的に阻訴訟すんの?



27: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:17:08.02 ID:qTrjK5HE0


>>18
そもそもこの手の頭悪い奴にそんなことできるわけがないから最終的には折れさせるよ



19: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:15:34.49 ID:ScSW2Zc+0


ワイ初めての一人暮らし、退去時どこまで綺麗にすべきなのか悩む
家具の足で傷つけないようにジョイントマット敷き詰めとるわ



34: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:17:56.84 ID:tN4h7c2q0


>>19
家具の跡とかはよっぽど酷くなきゃ取れへんけどなあ
クロスも傷とか故意の汚れじゃなきゃ無理やし、一度国交省が出してるガイドライン読んでみてみるとええで



35: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:18:07.32 ID:qTrjK5HE0


>>19
いい心がけや
ただ今の世の中だと生活していく上でつく傷やクロスの汚れはオーナーは請求しちゃダメってルールがある
まあ掃除だけしっかりやっておくと多少は値切れるかもしれん



21: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:15:48.48 ID:YKDlWjKMd


だってゴネたら安くなる事多いやん



38: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:19:03.88 ID:qTrjK5HE0


>>21
不当な請求に対して正当な主張をすればな
正当な請求に対しては無理や



26: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:16:42.12 ID:PxooxXmS0


6年住んだら壁紙の張り替え代なくなるって本当なんか?



37: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:18:24.67 ID:SiGwtIsUM


>>26
工事代は請求される可能性あり
ヤニカス ペット買うやつは別



47: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:21:18.23 ID:CVOphC810


>>37
国交省のガイドラインて基本材工やろ?
6年経ってたらヤニ汚れだろうが何だろうが壁紙と巾木は張り替えするのが普通やから金取れのが国の意向やん



70: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:24:50.40 ID:qTrjK5HE0


>>47
匂いもあるし必ずしも張り替えるとは限らん
日当たりと換気、家具の配置に気をつければ日焼けなどの色褪せなしでクロスはそのまま使える
もちろんヤニ汚れだろうが風穴開けようが減価償却は適用されるから
100%は請求できんけどね



29: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:17:35.04 ID:2dgph3Dbd


タバコが例外ってのもよく分からん理屈よな



44: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:20:48.58 ID:qTrjK5HE0


>>29
気持ちとしては分かるやろ
あんなもんどうやったって壁が真っ黄色になる



31: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:17:51.15 ID:ZCa8yUiw0


何したら退去費用高くなんの?



50: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:21:35.61 ID:qTrjK5HE0


>>31
傷をつけたり穴を開けたりした場合や
あと減価償却が適用されないことをやった場合や
襖や障子に穴を開けたりした場合は減価償却の適用はなし
それらは消耗品扱いだから



32: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:17:52.75 ID:No1HLnyn0


誰もすまなくても劣化するし維持メンテは必須なんだからそれを住人側に転嫁するな
住んで貰えるだけありがたいと思えよ。退去費とかふざけんな



55: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:22:30.22 ID:qTrjK5HE0


>>32
人のもの借りておいてその理屈はおかしい
そんなことを言うなら自分で家を買えばいい
借り物である以上大事に使え



65: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:24:18.11 ID:Drms7I/70


>>55
そんな事を言うなら大家なんて商売やめればいい
手前で儲かると思って選んだ商売で文句たれんなや



110: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:29:40.65 ID:qTrjK5HE0


>>65みたいなこと言うアホがひどい使い方して文句垂れてごねるんや
オーナーもほんま大変やで



33: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:17:53.62 ID:Cg1Q29yga


毎回ごねてやろうって思って退去してきたけど敷金0なのに一切請求されたことない



39: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:19:16.10 ID:CVOphC810


元同業やけど大手はめちゃくちゃ言う場合多いからな
7年住んでクロス張り替え費用寄越せは舐めすぎやろそういうことするからネットde真実民が増えるんやぞ



45: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:20:54.24 ID:QEpf9BY20


最近引っ越したけど、敷金含めて8万以上返ってきてビックリしたわ



61: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:23:39.32 ID:qTrjK5HE0


>>45
綺麗に使ってたんやろ
さすがや



46: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:21:07.23 ID:Drms7I/70


酷い利用者より酷い不動産屋の率の方が高いやろ
まず戦って勝負が最適解になってるのはお前の業界のせいなんやで



84: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:25:51.59 ID:qTrjK5HE0


>>46
否定はできんけどやっぱりこの業界にいると客は想像以上にやばい奴が多い
不動産の人間を批判する奴こそアレな人間が特に多い



101: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:28:31.22 ID:NuVqgiBJa


>>84
ワイは逆に業者側にヤバいやつが多すぎると思うわ
倫理のかけらもない金の亡者がウヨウヨいる



102: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:28:37.03 ID:Drms7I/70


>>84
マジで馬鹿じゃね
不動産屋のヤバさの方が圧倒的だわ



63: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:23:44.33 ID:eDAYPLRG0


その為に保証会社入ってるんやろ
退去者から確認書貰って保証会社に代払請求すればええやん



69: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:24:46.21 ID:SiGwtIsUM


>>63
入居者から見積りサインないとダメとかなんだよ



77: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:25:32.14 ID:eDAYPLRG0


>>69
それが確認書やろ



76: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:25:15.23 ID:CVOphC810


>>63
家賃保証会社と原状回復は別やぞ



105: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:28:43.30 ID:qTrjK5HE0


>>76
たいていの保証会社は夜逃げされた時や原状回復費用までカバーしてくれるで



74: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:25:14.19 ID:GfTm8wUHr


礼金0敷金0(別途鍵交換料2万円、ハウスクリーニング費用、ライフ安心パック6万円)

こんなんばっかw



116: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:30:33.49 ID:qTrjK5HE0


>>74
敷礼0に釣られるアホはこう言うのにすぐ騙されるからな



87: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:26:47.48 ID:EolsyhMDa


持ち家の俺は高みの見物



95: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:28:04.91 ID:SiGwtIsUM


できるなら大手の業者の物件住んだ方が無難と思う
分譲賃貸業者はアホしかいないし地場系はジジババオーナーの言いなりの可能性あり



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