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【朗報】こどおじ俺、5000万円のマンションをローンで購入し賃貸して2年経った結果wwwwww

引用元:【朗報】こどおじ俺、5000万円のマンションをローンで購入し賃貸して2年経ったぞwwwwww
https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1625488220/


1: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:30:20.758 ID:HY3h1KCOa


頭金500万円
5000-500=4500万円

毎月の返済が14万円
14×24=336万円
4500-336=4164万円

家賃収入が10万円
月給手取り26万円
36-14(ローン返済)=22万円

こどおじの俺が親に入れるお金4万円
22-4=18万円

※ある程度の税金とかを大雑把に引いた後の数字になります

老後まである程度資産を築けるかな?



2: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:31:12.715 ID:HY3h1KCOa


どう?



3: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:31:34.100 ID:mpysWObEH


投資用に買ったのか?



5: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:32:24.417 ID:K2NYbZvza


>>3
そう



8: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:33:29.317 ID:mpysWObEH


>>5
毎月の家賃収入-毎月の返済=プラス収支にならないと意味ない
失敗だよ



29: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:39:59.134 ID:qv0DVDl80


>>8
まさにこれ……



4: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:31:55.424 ID:0xLBU0Ipa


いつ売り抜けるの?



11: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:34:02.825 ID:mBkPBSV6a


>>4
10年~15年
多分早めに返すと思う



6: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:32:40.799 ID:0SiFc25c0


ボナ返済に全振りすれば10年以内に終わるから余裕



14: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:34:38.650 ID:/KgnY0ERa


>>6
それも考えてる
もし早く終わったらまた別のマンションを考えてる
どうなるかまだ分からない



7: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:32:49.911 ID:IlKqoEW30


14×24の24て何?



16: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:35:09.518 ID:oI7s4RdVa


>>7
2年



10: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:33:58.913 ID:JHkM3mAg0


家賃より返済を多く設定するってのもありなのか



12: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:34:15.231 ID:ZNln63yIr


家賃でローンは賄えないもんなのか



13: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:34:34.483 ID:2iaO7Gz50


プラス要素として更新料、マイナス要素として固定資産税と修繕積立金を考慮したら何年くらいでプラ転しそう?
とりあえず空き部屋にならない想定として



15: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:34:58.300 ID:wfg62OEe0


家賃十万だと利回り3パーもいかないじゃん



19: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:36:29.441 ID:y1FXE2D40


米国ETF買った方が儲かりそう



20: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:36:35.960 ID:mpysWObEH


新築ワンルーム買わされたのか?
投資用マンションの場合は返済は全て家賃収支から払って余らないと意味はいぞ



21: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:36:36.973 ID:8Bh09eyL0


5000万で買ったマンションの家賃収入が月10万?
元を取るまで40年? アホなの?



22: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:37:22.957 ID:wzhwUQVld


なーにーやっちまったなー



23: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:37:37.050 ID:jg+uvOH2M


嘘だろ
新築か中古かわらかんけど5000万のマンションの家賃10万は低すぎる



24: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:39:02.610 ID:4gn8PsYT0


ローンで購入して貸し出せんの?



28: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:39:50.664 ID:q7/h4Tbx0


>>24
利率高いやつなら行ける



25: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:39:04.928 ID:jeNQDXU70


利率0%なのか



27: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:39:48.818


>>25
0パーどころかマイナス



26: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:39:31.168 ID:mpysWObEH


投資用で新築ワンルームマンションは絶対に買っちゃだめだよ



34: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:40:45.953 ID:FJ3T/Scda


>>26
なんで?



38: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:42:27.645 ID:mpysWObE0


>>34
返済額が家賃収入より多くなる
中古ワンルームなら物件次第では全然ありだと思うけど新築は厳しいと思う



32: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:40:27.274 ID:sXPMovtV0


マンション投資詐欺って1みたいな算数レベルの計算すらできない馬鹿が本当にいるから成立するんだよな



33: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:40:39.966 ID:JjIP3rkF0


投資用マンション買う余裕あるならもう少しまともな金額を家に入れろよ
こどおじにしてもその収入で4万は酷いぞ



35: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:41:22.947 ID:qv0DVDl80


ちなみに交通費含め大体経費になりません。



36: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:41:33.047 ID:xS1ntq3t0


返済14 収入10の地点で苦しい なんか税金浮くんか



42: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:43:55.853 ID:mpysWObE0


>>36
手取り給料26万なんて節税もくそもなくね!?



44: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:44:42.135 ID:xS1ntq3t0


>>42
じゃあ1はなんでこんなことしてるんだ



47: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:45:24.263 ID:mpysWObE0


>>44
情弱なんだろうね
営業マンにうまくやられた



37: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:42:22.188 ID:btoN0M270


バカで草



39: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:42:45.776 ID:4VdaSuy0a


どうせ将来自分が住むから~とか言い出すんだろ



45: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:44:56.426 ID:zQoRKRKv0


子供もいないのに資産作ってどうすんの…



46: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:45:16.324 ID:ElfRV3Zj0


少子化でマンション住むやつ減るかもしれんのに大丈夫か?



49: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:46:07.415 ID:mpysWObEH


どうせ1の妄想だと思うけどマジなら完全に騙されてるぞ



50: 名無しさん 2021/07/05(月) 21:46:40.397 ID:cDgLUCQ+M


慈善事業かな?



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