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3年前に8000万円で駅から近いタワマン高層階買ったんだが・・・

引用元:3年前に8000万円で駅から近いタワマン高層階買ったんだが・・・
http://vipper.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1483928780/


1: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:26:20.229 ID:TzR0pqREp


今売れば億超えらしいwwwwwwwwwwwwwwwww



4: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:27:30.258 ID:TzR0pqREp


ちな35年フルローンなwwwwwwww



14: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:30:23.538 ID:wN4EwvLa0


>>4
4000万の物件で20年ローンじゃだめだったのか?



18: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:31:05.116 ID:TzR0pqREp


>>14
低金利だからな
長く借りれば借りるほど有利



24: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:32:33.566 ID:wN4EwvLa0


>>18
金利は低くても支払総額は上がるじゃん



32: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:34:05.931 ID:TzR0pqREp


>>24
儲けは2000万円以上
住宅ローン控除あるからな

家賃0な上に金まではいってくるとかwwwwwwww



34: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:34:43.518 ID:71ezrysx0


>>32
だから所得税…



5: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:28:01.285 ID:SaoEpwvP0


なら売れよ



8: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:29:09.312 ID:TzR0pqREp


>>5
生活してるから急には無理wwwwwwww
まだまだ上がる可能性もあるwwwwwwwwww



6: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:28:07.365 ID:U+cK+drOd


あと3年もすれば下がっていくよ



7: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:29:03.776 ID:CTN+LuAG0


既に値下がり傾向



12: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:29:40.041 ID:TzR0pqREp


>>6>>7
都内の不動産は五輪に向けて上がってるぞwwwwwwwww



17: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:30:39.867 ID:U+cK+drOd


>>12
おう
だから五輪終わってから下がり始めるぞ



21: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:32:10.489 ID:TzR0pqREp


>>17
都内だけ不動産価上がりまくってるけどなwwwwwww



10: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:29:14.901 ID:3zsNpRhe0


オリンピック終わったら無価値やで



16: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:30:34.879 ID:TzR0pqREp


>>10
無価値はねーよwwwwwwwwww



11: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:29:23.606 ID:wPJIUckE0


はやく



13: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:30:14.038 ID:TzR0pqREp


2020年までに売るのは間違いないよwwwwwwwwww



15: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:30:32.196 ID:71ezrysx0


売ったところで所得税取られるから1000万くらいしか儲からない挙げ句自分の住むとこが無くなるがな



20: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:31:35.864 ID:TzR0pqREp


>>15
返済に充てるから売却益2000万円くらいだろ



19: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:31:32.498 ID:bq8ftp060


五輪前で売りぬけろ



28: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:32:55.646 ID:TzR0pqREp


>>19
来年か再来年かな
夜景が超綺麗だから嫁が気に入ってるんだよね



22: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:32:18.684 ID:9unn/3PB0


買っては売って買っては売ってで人生掛けた転売やろや



29: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:33:14.522 ID:TzR0pqREp


>>22
実はリスク低い



27: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:32:48.540 ID:jldT/a/C0


その金額で売ったら税金で幾ら持っていかれるの?



38: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:35:20.799 ID:TzR0pqREp


>>27
嫁と50:50
だからそれに税率をかける

つーか同じ年に住宅買えば相殺されんだろ



30: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:33:17.828 ID:OUgpiwYr0


日本国内の不動産で3年で20パーセント以上の上昇率なんてあるの?



40: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:35:49.249 ID:TzR0pqREp


>>30
タワマンは投機的な動きで上がってる



31: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:33:24.326 ID:KovhApHDx


この1年下落に転じたって言ってたけどな



51: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:39:53.889 ID:TzR0pqREp


>>31
まだまだ上がってるぞ
マイナス金利で不動産に金が集まってる



33: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:34:05.850 ID:dJ4JmItNa


バブルではしゃぐトンキン



42: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:37:00.762 ID:TzR0pqREp


>>33
かっぺ乙wwwwwwwwww



44: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:37:58.118 ID:dJ4JmItNa


>>42
くっさ



36: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:34:56.507 ID:bp7rKZel0


無理を承知でお願いなんだけど俺に50万くらいで売ってくれない



48: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:39:20.627 ID:TzR0pqREp


>>36
橋の下にでも住んでろ、ゴミ



37: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:34:57.693 ID:/zdtzAv8M


財政破綻確実と言われてるみたいだし現物資産持っておけば



41: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:36:25.615 ID:TzR0pqREp


>>37
物価に連動した資産ももっときたいな



43: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:37:31.734 ID:OUgpiwYr0


因みにここ数年の上昇率トップは銀座港区に限られてるけどその地区から外れると上昇はしていないそして銀座港区の駅近のタワーマンションは8000万では絶対に買えない以上



45: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:38:04.358 ID:TzR0pqREp


嫁の実家が金持ち出してくれるから世田谷か成城か田園調布あたりに
戸建かな、次は



50: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:39:50.837 ID:IDTKVh8Q0


>>45
養子にしてください



52: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:40:56.109 ID:TzR0pqREp


>>50
そういや義父に養子になってくれって言われてるんだわ
苗字も変わってしまう



47: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:38:53.347 ID:TzR0pqREp


節税対策に富裕層がタワマン買い漁ってるんだわ
最近の上昇率はすげーぞ



54: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:43:10.770 ID:TzR0pqREp


都内タワマン高層階はほぼ価格おちないからな

まぁ簡単に買えるのは金持ちだけだが



56: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:44:34.700 ID:OUgpiwYr0


ビックリするのが通常上昇率と言ったら元値から何%解離したかを言うのにコイツら詐欺師は元値プラス上昇率を上昇率と謳う。



60: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:46:42.346 ID:TzR0pqREp


一番の理想は1億2000万円くらいで売って
世田谷、田園調布、成城あたりに義父に土地買ってもらって
家建てる


子どもが生まれたらこれだわ



61: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:48:27.317 ID:UMFSQcUr0


雨ざらしで経年劣化が激しく維持費もどんどん上がるから早めに見切りつけないとゴミになるぞ



62: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:49:13.647 ID:TzR0pqREp


>>61
タワマンは構造上雨漏りとかあるって不動産雑誌で読んだ



63: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:50:43.767 ID:sxUG6pcdp


五輪開催の直前に売って
五輪終わって数年してからまた買うのが1番やろね

五輪終わったら価値は下がるんじゃね?



65: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:51:53.829 ID:TzR0pqREp


>>63
同じ年に売却と建築をしないと売却益に課税される



64: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:51:18.860 ID:6PByAfqUd


3年前に買ったのなら大正解
良い買い物したよお前

今年の夏くらいから動向見とけ、オリンピック前に下げ波来るかもしれん



68: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:52:45.113 ID:TzR0pqREp


>>64
マジ正解だったわ
マイナス金利もあって不動産に金が入ってきて
ますます上がるらしいが



73: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:55:09.559 ID:6PByAfqUd


>>68
用地取得にカネがかかるのは間違いない
今はディベとホテルの競合が物凄いことになってるからな
でも消費者マインドが下がっているのも事実
三井の青山も結構苦戦してる



66: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:51:55.907 ID:oZfXpXtma


タワマン高層階って今後固定資産とか贈与上がるって話上がってたよね?
今は全部変わらないらしいけど売買するとき高層階が高いから



69: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:53:31.386 ID:TzR0pqREp


>>66
自民税調が言ってるのは10%な



70: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:53:38.250 ID:6PByAfqUd


>>66
しかし自民党の素案段階は上昇率もへみたいなもの
もう少し上げないと金持ち優遇の現状はかわらない



72: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:54:23.845 ID:yxDqiylX0


不動産に投資するやつってバカなのかと思う
ただの維持費がかかって経年劣化する箱じゃん



74: 名無しさん 2017/01/09(月) 11:55:30.847 ID:TzR0pqREp


>>72
俺は大正解
家賃数十万円の物件に実質無料で金までもらえるからなwwww



87: 名無しさん 2017/01/09(月) 12:07:23.808 ID:+dXTqOxYd


現実見ようぜ
お前住んでるのはアパートだろ



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